Acheter un terrain pour la construction de garages - est-ce rentable ?

De plus en plus de personnes choisissent de louer une installation où ils peuvent garer leur voiture facilement et en toute sécurité. Le garage protège la voiture des intempéries et réduit le risque de vol de biens. Par conséquent, louer un espace de garage sera une idée commerciale intéressante.

Revenus de location de garage

Ayant de l'argent disponible, vous devriez réfléchir à quoi investir afin de pouvoir augmenter le capital. Il existe de nombreuses options, beaucoup décident d'acheter une maison ou un terrain. Vous pouvez louer non seulement des appartements, mais aussi des garages. C'est un moyen intéressant de générer des revenus passifs.

Vous pouvez gagner beaucoup d'argent en louant un garage, surtout si vous en choisissez un bon. Selon la disposition des parcelles, plus ou moins d'objets peuvent y être placés. Dans le cas d'un garage étroit et long, nous devons malheureusement nous limiter à placer les garages sur une seule rangée. Il est également important de vous familiariser avec les codes du bâtiment avant de commencer la construction afin de vous protéger des problèmes dans un proche avenir.

Choses à garder à l'esprit

Il est nécessaire de prévoir une entrée et une sortie pratiques des garages. Sur un terrain d'une dizaine d'hectares, il est déjà possible de construire une dizaine de garages. Les investissements dans les garages métalliques sont les plus rentables, rapidement et facilement loués, il en va de même pour le démontage et le déménagement. Si vous créez plusieurs joueurs, vous devrez d'abord obtenir l'autorisation.

La forte demande d'espace de garage concerne les complexes résidentiels. Si quelqu'un choisit une somme forfaitaire, vous n'avez même pas besoin de gérer votre propre entreprise pour payer des impôts sur les revenus locatifs. Il vaut la peine d'acheter un terrain près du centre-ville, à côté d'un grand immeuble, c'est-à-dire. dans un endroit où la demande de places de stationnement ne cesse d'augmenter.

Que rechercher lors de l'achat d'un terrain

L'achat d'un terrain est une décision très responsable et implique des coûts importants. Lors de son choix, un certain nombre de points importants doivent être pris en compte. La vérification des parcelles est une tâche fastidieuse et chronophage si l'on veut être précis. De nombreux défauts peuvent être négligés par vous-même, il est facile de négliger quelque chose, ce qui, malheureusement, entraîne souvent des surprises désagréables dans un proche avenir. Vous devez vérifier le statut juridique du site, vous assurer que toutes les choses nécessaires sont faites en temps opportun. Il est nécessaire de lire attentivement les inscriptions dans le registre des hypothèques foncières. Il contient également des informations sur le propriétaire légal du site.

Il arrive qu'il ne soit pas possible de consulter le livre foncier et hypothécaire, car il n'a pas encore été créé. Dans ce cas, il est nécessaire de présenter un certificat de propriété, ou de racheter le terrain. Chaque investisseur potentiel doit vérifier le plan local d'aménagement du territoire. Il peut s'avérer que cela ne fonctionnera pas pour construire un objet spécifique dans un territoire donné. Ce qui compte, c'est sa forme, sa connexion avec la voie d'accès, les médias connectés. 

L'inspection complète du site doit être confiée à un spécialiste

Il vaut la peine de confier une inspection approfondie du site à un ingénieur qui procédera à un audit complet. Ainsi, vous pouvez éviter des investissements perdus et de nombreux problèmes. Un rapport préparé par un spécialiste contiendra toutes les informations nécessaires, y compris la topographie et la géométrie de la zone, les menaces possibles, les troubles, les défauts du site, les permis, les charges, les restrictions.

Un audit montrera clairement si un site donné convient à un projet de construction spécifique. L'ingénieur vérifiera la cohérence des données du terrain entre le registre foncier et hypothécaire et le cadastre. Il ne manquera aucune restriction imposée par le plan de zonage. Il vérifiera même les permis de construire alarmants délivrés à proximité immédiate du site.