Utiliser une hypothèque comme prêt automobile

N'est-il pas préférable d'utiliser une hypothèque pour acheter une voiture ?

Étant donné que les taux hypothécaires ont tendance à être inférieurs à ceux du financement automobile, vous vous demandez peut-être comment vous pouvez utiliser votre prêt hypothécaire pour acheter une voiture.

 • Redessiner

 • Refinancement

Retrait de votre hypothèque

Si vous allez de l'avant avec vos versements hypothécaires, vous avez peut-être accumulé des "poches de réserve" que vous pouvez utiliser pour financer l'achat de votre voiture. Il y a à la fois des points positifs et des points négatifs à considérer avant de faire cela.

Avantages

Commodité. En utilisant les finances de votre maison, vous n'aurez toujours qu'un seul paiement de prêt régulier, pas deux.

Rapidité – Selon votre prêteur, le redessin peut être organisé très rapidement. Contrairement à l'obtention d'un prêt à partir de zéro, vous n'aurez pas besoin de vérifier vos revenus ou de recevoir des vérifications de crédit.

Abordabilité - Si vous ne pouvez pas vous permettre de mettre de côté plus d'argent pour rembourser votre prêt en ce moment (par exemple, si votre famille a temporairement réduit ses revenus à un), la réutilisation d'un prêt hypothécaire peut vous donner la possibilité d'acheter une voiture sans augmenter votre le revenu. remboursements minimaux des prêts.

Moins

Prix. Bien que le taux d'intérêt puisse être inférieur, la taille de la dette et l'effet des intérêts composés au fil du temps signifient que vous pourriez payer plus d'intérêts globaux en finançant votre voiture au moyen d'un prêt hypothécaire.

Toutefois, ces intérêts supplémentaires peuvent être compensés par des versements supplémentaires.

Voir l'exemple ci-dessous pour une illustration de la façon dont cela fonctionne.

Suivi

Si vous souhaitez diviser vos dépenses afin de pouvoir choisir ce que vous remboursez et quand, l'ajout de nouvelles dépenses à votre prêt hypothécaire limitera cela.

Exemple

Le tableau ci-dessous présente une comparaison simple entre un prêt automobile (plus le coût d'un prêt hypothécaire existant) et un refinancement hypothécaire. Cela a été fait à l'aide d'un calculateur de remboursement de prêt.

Retirage A : Une fois que les fonds ont été retirés pour acheter une voiture, seuls les versements minimaux sont effectués sur l'hypothèque. Le coût supplémentaire de la voiture, qui n'est pas compensé par des paiements supplémentaires, entraîne un montant supplémentaire de 11,500 20 $ en intérêts hypothécaires totaux sur les XNUMX années restantes du prêt.

Redessiner B : En augmentant les versements de votre prêt immobilier après avoir dépensé trop pour votre voiture, vous pouvez éviter de payer des intérêts totaux plus élevés pendant la durée de votre prêt immobilier.

Autres choses à considérer

 • Votre prêteur peut facturer des frais de prêt (généralement nominaux), fixer un montant minimum de prêt ou indiquer que vous disposez d'une valeur nette minimale dans votre maison (par exemple, 20 %).

 • Si vous n'avez pas encore renégocié votre hypothèque, vous devrez peut-être vous enregistrer ou établir une autorisation.

Refinancer votre hypothèque

Si vous êtes en retard sur votre prêt hypothécaire et que vous n'avez pas les fonds nécessaires pour refinancer, vous pouvez discuter avec votre prêteur actuel ou nouveau du refinancement de votre prêt hypothécaire pour accéder aux fonds dont vous avez besoin pour acheter une voiture.

Cela prendra probablement plus de temps à organiser qu'à redessiner. Votre situation financière sera réévaluée, notamment la valeur de votre maison par rapport au montant que vous souhaitez emprunter. Cela peut inclure une inspection de la propriété par un évaluateur.

Avantages

 • La méthode de refinancement peut être flexible, comme réduire le montant du remboursement en prolongeant la durée du prêt (mais cela peut également augmenter le taux d'intérêt global).

 • Selon votre prêt (et depuis combien de temps vous l'avez obtenu), vous pouvez également obtenir un taux d'intérêt inférieur ou de meilleures caractéristiques sur les produits actuels.

Moins

 • Votre prêteur immobilier peut facturer des frais de refinancement. Il peut atteindre 500 $, il vaut donc la peine de vérifier à l'avance.

 • Votre solde créditeur augmentera. Si vous remboursez les versements minimaux, cela se traduit généralement par une augmentation du montant total des intérêts.

Autres choses à considérer

 • La plupart des fournisseurs de prêts hypothécaires imposent des pénalités pour le remboursement d'un prêt dans ses premières années, alors gardez cela à l'esprit si vous envisagez de changer de prêteur.

 • Il existe un certain nombre d'options de refinancement différentes disponibles. Prenez le temps de bien réfléchir à vos objectifs pour vous assurer que vous vous retrouvez avec une solution qui est plus, pas moins, adaptée à votre situation !

 • Si vous refinancez pour emprunter plus que le montant initial de votre prêt, un droit de timbre peut s'appliquer.

CONSEIL : Si vous achetez une voiture qui ne peut pas être utilisée comme garantie, vous pouvez également utiliser votre maison comme garantie pour un prêt afin de réduire votre taux d'intérêt (mais faites attention si vous ne respectez pas vos paiements !).