Les locataires ont-ils besoin d'accéder au panneau de disjoncteurs ? (vue du propriétaire et du locataire)
Teneur
Dans mon article ci-dessous, en tant qu'électricien, je discuterai de la question de savoir si vous, en tant que propriétaire, devez donner aux résidents l'accès au panneau de disjoncteurs, et si vous, en tant que locataire, avez besoin d'y accéder, et ce que disent les lois qui régissent cela .
Généralement, le Code national de l'électricité stipule que le locataire/résident doit avoir accès au panneau de disjoncteurs sans aucune restriction, même si le panneau de disjoncteurs est à l'extérieur de l'appartement. En cas de surchauffe d'un circuit ou de déclenchement d'un disjoncteur, le locataire doit pouvoir désamorcer la situation sans compter sur le propriétaire.
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Puis-je accéder au tableau électrique de mon appartement loué ?
De nombreux locataires luttent avec de telles choses en raison d'un manque de connaissances. Mais après cet article, vous obtiendrez une réponse claire concernant l'accès au panneau de commande d'un appartement loué.
Parfois, votre propriétaire peut vous empêcher d'accéder au panneau de commande. À vrai dire, chaque locataire devrait avoir accès au panneau de commutation. Sinon, il sera difficile de faire face à l'urgence.
Par exemple, un locataire ne devrait pas être dans le noir toute la nuit à cause de quelque chose d'aussi simple qu'un disjoncteur déclenché.
Selon le NEC, le locataire doit avoir accès au panneau électrique. Le panneau de commande peut être à l'intérieur de votre appartement ou à l'extérieur. En tant que locataire, vous devez avoir accès au panneau de commutation de n'importe où.
Petit conseil: L'accès au panneau de commande ne sera pas un gros problème si le panneau est à l'intérieur de l'appartement. Cependant, le propriétaire peut tenter d'empêcher le locataire d'accéder au panneau de disjoncteurs s'il est à l'extérieur.
Pourquoi l'accès au panneau de disjoncteurs est-il important ?
Vous avez sans aucun doute connu des urgences électriques telles qu'un déclenchement de disjoncteur, une surchauffe du circuit ou une panne complète de disjoncteur. Ces situations ne sont pas amusantes, surtout compte tenu du fait que les choses peuvent empirer assez rapidement. Cela peut par exemple provoquer un incendie d'origine électrique dans votre appartement. Ou cela peut endommager vos appareils électriques.
Par conséquent, il serait préférable que vous contrôliez le panneau de disjoncteurs pour éviter de telles situations catastrophiques. Après tout, dans une telle situation, le locataire ne peut pas être complètement dépendant du propriétaire. Par conséquent, le locataire doit avoir accès au panneau de disjoncteurs. Si la pièce d'accès est verrouillée, le locataire peut subir les conséquences suivantes.
- Le locataire peut devoir vivre sans électricité pendant plusieurs jours jusqu'à ce que le propriétaire vienne régler le problème.
- Les appareils électriques du locataire peuvent tomber en panne et surchauffer.
- Le locataire peut avoir à faire face à un incendie d'origine électrique.
Quel accès un locataire doit-il avoir ?
Le locataire doit être en mesure d'effectuer les opérations de base en cas d'urgence. Voici quelques éléments à souligner.
- Commutation d'un disjoncteur déclenché
- Éteignez complètement le panneau de disjoncteurs
- Remplacement d'un interrupteur défectueux par un neuf
Que faire si l'accès vous est refusé illégalement ?
Le locataire doit accéder au panneau de commutation. Mais que se passe-t-il si le propriétaire refuse illégalement l'accès ?
Eh bien, si le propriétaire verrouille le disjoncteur, il y a quelques étapes à suivre.
Étape 1 - Signalez-le au propriétaire
La première chose que vous pouvez faire est d'en informer votre propriétaire. Informez votre propriétaire du problème par téléphone ou par écrit. Fournir une lettre est la meilleure solution, car une lettre sera utile dans toute bataille juridique. Assurez-vous d'informer votre propriétaire de la raison pour laquelle vous avez besoin d'accéder au panneau de commande.
Étape 2 - Vérifiez la loi de l'État
Si informer le propriétaire ne fonctionne pas, vérifiez la loi de l'État. Certains États peuvent autoriser le locataire à accéder au panneau de disjoncteurs, tandis que d'autres ne le peuvent pas. Ainsi, il est sage de vérifier la loi avant d'entreprendre toute action.
Si la loi de l'État autorise l'accès des locataires au panneau, passez à l'étape suivante. Si ce n'est pas le cas, vous ne pouvez rien faire à propos de ce problème.
Étape 3 - Prenez les mesures nécessaires
Lorsque l'accès à un panneau de commande vous est illégalement refusé, vous pouvez faire plusieurs choses.
Pour commencer, engagez un serrurier et accédez au panneau de commutation sans hôte.
Ou demander une inspection électrique de l'état. Ils enverront un inspecteur qui, après inspection, remarquera que l'accès au panneau de commande est bloqué. Cela peut entraîner une amende pour le propriétaire et il doit également vous permettre d'accéder au panneau de commande.
Retenir le loyer du propriétaire est une autre mesure qu'un locataire peut prendre. Cela fonctionnera certainement car le propriétaire ne peut engager aucune action en justice car il enfreint la loi. Mais cette troisième solution est extrême et ne doit être appliquée que si les méthodes ci-dessus ne fonctionnent pas.
Ne te presse pas
Même si votre propriétaire ne vous laisse pas accéder au panneau de commande, essayez toujours de résoudre calmement ces problèmes. Parfois, plusieurs locataires peuvent utiliser le même panneau dans un immeuble loué. Cela place le propriétaire dans une position avantageuse et peut bloquer l'accès au panneau pour des raisons de sécurité. Il est donc toujours préférable de parler et de régler les choses.
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